Hypothek verlängern - Argumente für tieferen Hypozins

[Sonnenblume-81]

Hallo
Ich brauche mal etwas Hilfe...

Wir haben in einigen Tagen einen Banktermin, da unsere 10-Jahreshypothek für unser Einfamilienhaus dieses Jahr ausläuft. Wir haben einen Termin bei unserer Hausbank und bei einer anderen Bank vereinbart, da ein Wechsel für uns grundsätzlich möglich wäre.

Nun zu meiner Frage:
Was meint ihr? Wie stehen die Chancen, dass mit der Bank noch etwas verhandelt werden kann bezüglich Hypozinsen?
Was sind gute Argumente dafür?

- Allgemein sind Immobilienpreise gestiegen = Eigenheimwert höher
- Investitionen wie überdachte Terrasse und Gartenhaus wurden gemacht
- Vorbezug Pensionskasse wurde unterdessen zurückbezahlt
- Wir haben jedes Jahr mehr indirekt amortisiert als von der Bank vorgegeben
- Lohn ist höher als vor 10 Jahren (bessere Tragbarkeit?)
- Wir wären bereit die Lohnkonten auf die neue Bank zu wechseln

Ich bin sehr dankbar für eure Inputs und Ratschläge!

[Mordillo]

Hallo.

Wir waren bei etwa 4 Bank und haben Offerten eingeholt. Unsere Hausbank wollte uns dann unbedingt behalten und hat uns die tieferen Konditionen gegeben, wie der günstigste Anbieter.

Sagt nicht gleich zu. Setzt die Bank "unter Druck". So wie ich das lese, solltet ihr ja keine Probleme haben, an einem anderen Ort eine Hypothek abzuschliessen. Sie haben doch einiges an Spielraum und ihr seit am längeren Hebel.

[Ups...]

Deine genannten Argumente sind nach meiner Meinung keine für tiefere Zinsen.
Nur der Vergleich mit anderen Banken hilft da.

Schon an eine online Bank gedacht?

[sonrie]

ich würde auch bei mehreren Banken vorstellig werden und mich dann für das beste Angebot entscheiden. Wir haben beim Hauskauf aufgrund der Hypothekarzinsen all unsere Konten von Bank A zu Bank B gezügelt (haben 5 Offerten eingeholt), dies unter anderem deshalb, weil es das beste Angebot ohne ewiges hin und her und nachverhandeln war.

Am Ende kommt es darauf an, wie unbedingt euch die Bank haben will, die Fakten die du aufgezählt hast sind da sicher hilfreich, aber nicht unbedingt ausschlaggebend für die tiefsten Zinsen.

[glückstreffer]

... evtl auch an eine Hypothekenvergabe bei einer Pensionskasse denken, haben sehr tiefe Zinssätze für längere Laufzeiten